所謂的農民自建房，一般是指兩層及兩層以下的住宅，這樣的住宅無論是農民自己進行施工建設，還是將工程承包給個體工匠或者建筑施工企業(yè)，都屬于農民自建房?！蛾P于加強村鎮(zhèn)建設工程質量安全管理的若干意見》規(guī)定，對于建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內的所有公共建筑工程、居民自建兩層（不含兩層）以上以及其他建設工程投資額在30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上的所有村鎮(zhèn)建設工程，村莊建設規(guī)劃范圍內的學校、幼兒園、衛(wèi)生院等公共建筑，應嚴格按照國家有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準實施監(jiān)督管理。建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內所有加層的擴建工程必須委托有資質的設計單位進行設計，并由有資質的施工單位承建。農村自建房外墻

在農村自建房過程中，多數(shù)施工人員缺乏相關安全防范意識，施工行為也沒有安全防范措施，一旦發(fā)生致人損傷事件，責任應該由誰承擔？根據(jù)《人民關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，雇員在從事雇傭活動中因安全生產事故遭受人身損害，發(fā)包人、分包人知道或者應當知道接受發(fā)包或者分包業(yè)務的雇主沒有相應資質或者安全生產條件的，應當與雇主承擔連帶賠償責任。農村自建房外墻

我國禁止城鎮(zhèn)居民到農村購買宅基地。法律規(guī)定，農村村民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，未經批準任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。認為，李某和王某簽訂的協(xié)議因違反法律強制性規(guī)定而無效，宅基地使用權仍歸村民李某。根據(jù)“房地不分離”原則，房屋和宅基地使用權只能個主體所有，故李某是宅基地使用權人，也是房屋的所有權人。因此，李某可以獲得拆遷安置房，而王某僅是房屋出資者，并非房屋所有權人，無權獲得拆遷補償利益。農村自建房外墻